㈜브릭베이스(대표 임동균)가 지난 21일 금융위원회의 온라인투자연계금융업자 등록을 완료했다고 밝혔다. 브릭베이스는 금융업계 최초로 주택담보대출의 금리를 아파트의 시세에 연동시키는 대출 및 투자 모델을 제시하여 온투업 등록 심사를 통과하였다. 브릭베이스의 시세연동금리 주택담보대출은 매월 납입하는 이자의 수준을 은행의 대출금리보다 낮은 예금금리 수준으로 하는 대신, 시세가 일정 수준 이상 상승하는 경우 그 수익을 일부 공유하는 상품이다. 이에 시세연동금리 대출로 기존 주택담보대출을 대환하는 경우 차주의 월 상환부담금은 크게 줄어든다. 또한 대출만기에 내 아파트 가격이 상승하는 경우에만 추가 이자를…

대출을 받을 때 가장 낮은 금리를 주는 금융기관의 상품을 받지 않는다? 적금을 드는데 가장 높은 금리를 주는 금융기관 상품에 가입하지 않는다? 이런 사람들을 보면 어떤 생각이 들 것 같은가요? 합리적이지 못한 선택을 했다는 생각이 들지 않나요? 전통적 경제학은 인간은 합리적이라는 가정을 기본 바탕으로 하고 있습니다. 인간은 합리적이기 때문에 효용을 극대화할 수 있는 선택을 한다고 생각합니다. 이때 효용은 보통 금전적으로 수치화가 가능한 개념입니다. 즉, 가장 부를 극대화할 수 있는 선택을 한다는 것입니다. 하지만…

이전 글인 ‘대출 101: 대출에 대한 기본기를 다지자’에서 언급할지 말지를 고민하다가 넘어간 개념이 있습니다. 바로 LTV와 DTI입니다. 오늘 이 LTV/DTI와 관련한 상반된 의견의 기사가 나왔습니다. 하나는 주택대출규제가 확대된다는 기사였고, 또 하나는 주택대출규제 완화가 1년 연장된다는 기사였습니다. 두 기사 모두 잘못된 사실에 기반을 둔 기사는 아니었습니다. 어떻게 이런 일이 가능할까요? 사실 결론은 싱겁습니다. LTV/DTI의 기준 숫자는 완화된 채로 1년 연장되지만 LTV/DTI가 적용 안 되던 지역도 적용되기 시작하면서 계산법이 더욱 까다로워져 완화는 1년 연장되지만, 주택대출규제는…

핀테크 기반 인터넷 주택담보대출 전문 P2P 금융플랫폼 ‘십시일반(ten for one)’ 공식 사이트를 오픈하고 투자자 모집을 시작했다. 십시일반은 고금리 후순위 주택담보대출을 받고 있는 채무자를 대상으로 한 대환 및 추가대출을 해주는 P2P대출 플랫폼이다. 건축자금, 재개발, 토지, 상가가 아닌 아파트 빌라 단독주택과 같은 거주형 주택만을 취급 중이다. 이 플랫폼은 고금리 캐피털(2금융권) 이용내역으로 낮아진 신용등급으로 1금융권 주택담보대출한도(LTV)가 남아있음에도 불구하고 저금리 대출을 이용하지 못하는 신용 소외계층을 대상으로 하고 있다. 대출자가 플랫폼을 통하여 간편하게 대출을 신청하면 투자자들로부터 투자금을 모아 대출을 실행시킨다….